大家好！今天让小编来大家介绍下关于婚前买房的归属情况（婚前买房的归属情况怎么写）长沙开福区离婚律师的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、婚前买房属于共同财产吗
婚前买房算不算共同财产要依据情况而定，有以下几种情况：1.婚前某一方全款买房，且只登记在其名下，不属于共同财产。如果当事人对于婚前财产归属进行了约定，则以约定为准。2.若婚前A方按揭买房，以A方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在A方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属A方个人财产，尚未归还的贷款为A方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由A方给予B方补偿。3. 但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚前买房属于共同财产吗
婚前买房属于共同财产吗婚前买房是否是共同财产，要看以下几种情况：1、一方在婚前自己购买的房子，视为夫妻一方的个人财产，不属于共同财产；2、双方父母出资购买的房子，产权登记在双方子女名下，视为夫妻共同财产；3、一方在婚前购买的房子，属于个人财产，而婚后双方共同还贷，需要对另一方进行补偿。婚前买房注意事项有哪些1、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产归个人所有，不因婚姻关系转化为夫妻共同财产。婚前购买的房产，如果双方都有出钱购买，一定要写上双方的名字，否则一旦双方反目，另一方损失很大。2、各方出资赞助买房钱款约定清楚现在年轻人买房都需要双方或一方父母出资，这种情况，房产证上需要写明两个人的名字，另外还要再签署一份协议。如果双方分手，在无任何协议或凭证情况下，父母无权追回这笔购房款，所以一方父母出资赞助买房，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。3、婚前财产公证或协议十分必要买房双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证，一旦发生纠纷，彼此也有证据来证明，避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。4、贷款买房后月供还贷义务最好签协议现在银行办理购房贷款审批非常严格，如果贷款买房双方不是配偶的关系，需要签订一个协议，明确双方的贷款权利与义务。要是一方负担不起还贷，另一方仍需要对银行承担还贷的义务。小编总结：以上是关于婚前买房属于共同财产吗的内容，希望对大家有帮助！婚前买房是不是共同财产，要看具体情况，建议大家可以了解了解。
三、法律规定婚前购房算谁的？
法律规定婚前 购房 算谁的？ 最新 婚姻法 规定， 婚前财产 属于个人财产。产证上是谁的名字就是谁的 《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产 买卖合同 ，以个人财产支付首付款并在 银行贷款 ，婚后用 夫妻共同财产 还贷， 不动产登记 于首付款支付方名下的， 离婚 时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的 个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” 专业版解读：司法解释第一次明确了离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 通俗版解读：婚前对方首付买的房子，哪怕你实际参与还贷，但始终属于对方个人财产。离婚的话，对方必须就你参与还贷部分给你补偿。 新婚姻法关于婚前 买房 归属的还有这三种情况： 一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因 结婚 而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买 商品房 ，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的 孳息 (升值部分)主张其他请求。 另一种情况是购房人依据 商品房买卖合同 约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理 房屋产权证 ，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理 房屋所有权 证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。 还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。 综合上面所说的，婚前购房一般是属于婚前的财产，但有其它协议规定的例外，在双方结婚之前最有财产的最好是做一个婚前公证，这也避免之后引起很多的家庭矛盾，这也是影响一个家庭的和谐，所以，婚前购置的房子还是要看实际情况是怎么样的，一般以实际情况来解决。
四、婚前买房 房子到底算谁的
婚前买房，房子的归属:1、婚前一人买房婚后一人还贷，属购买方个人财产，不予分割;2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割;3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方均可以分割。
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